Pour construire des maisons neuves de qualité, GIB Construction s’informe régulièrement des dernières techniques, s’appuie sur ses expériences, mais aussi sur des partenariats avec des fabricants connus et reconnus sur le marché français.
Notre objectif : à travers les études des techniques et matériaux, nous testons pour vous ce qui vous conviendra le mieux pour votre projet de construction de maison.
La règlementation environnementale (RE), comme son nom l’indique, intègre une analyse du cycle de vie de la maison pour limiter au maximum l’empreinte carbone de la construction. Il convient d’apporter un soin particulier au choix des matériaux et des équipements composant la maison en plus de garantir toujours le minimum de consommation.
Votre constructeur de maisons individuelles vous accompagne dans l’application de la réglementation environnementale 2020 (dite RE 2020).
Dès la conception de la maison, une étude thermique devra être réalisée afin de répondre aux différents points de la réglementation en vigueur.
Cette étude thermique va vérifier le respect de quatre données de référence obligatoires dans la RE 2020 : la limitation de l’impact sur le changement climatique de la construction et des consommations d’énergies, l’optimisation de la consommation d’énergie et la confort d’été.
Deux indicateurs clés pour une maison respectueuse de l’environnement intègrent la RE2020.
La consommation de la maison en elle-même est mesurée avec l’IC énergie, mais aussi l’impact de sa construction : l’IC construction.
Les composants du bâtiment, leur transport, leur utilisation, la maintenance , la réparation et la fin de vie sont étudiés pour que votre maison soit inscrite dans une démarche environnementale complète.
La Cep, consommation conventionnelle d’énergie prend en compte les consommations suivantes :
La Cep vérifie également que toutes les consommations soient minimales. Plus les équipements sont performants, plus le coefficient Cep sera bas.
Le Bbio, besoin bioclimatique est une analyse du chauffage, du refroidissement et de l’éclairage portant sur :
Objectif : bénéficier des apports naturels solaires gratuits et maximiser la luminosité.
Élément essentiel de confort, le confort d’été évalué par le Bbio est complété par le DH : indicateur degré heures.
Cet indicateur apparu avec la RE 2020, évalue la durée et l’intensité des périodes d’inconfort d’été sur une année.
Plus votre maison est étanche, plus ses performances et ses économies d’énergie seront importantes.
Le seuil de perméabilité à l’air à ne pas dépasser est fixé à 0,6 m3/(h.m²) pour les maisons individuelles par la RE 2020.
Nos maisons GIB Construction sont régulièrement inférieures à 0,4 m3/(h.m²), gage de la qualité du travail de nos équipes de construction.
Adhérents au Pôle Habitat FFB (Fédération Française du Bâtiment), nous mettons à votre disposition toutes les garanties nécessaires pour l’accomplissement de votre projet.
GIB Construction vous conseille selon votre mode de vie, votre budget et vos envies.
Plusieurs solutions vous sont proposées en fonction de vos besoins concernant la conception de la maison : la surface habitable, l’exposition, le nombre de niveaux, le nombre de salles de bains…
Quelques exemples de solutions chauffage pour votre maison neuve et économique :
Chez GIB Construction, nous vous proposons des modèles de maisons pour vous inspirer, ou, et c’est notre force de réaliser votre maison totalement à votre image, sur-mesure. Notre bureau d’études vous propose un projet optimisé, avec un agencement de pièces en adéquation avec vos envies et vos besoins. Nous concevons pour vous une maison respectueuse des contraintes du secteur géographique du terrain, s’intégrant dans votre budget et vous conseillons tout au long de la conception de votre projet (recherche foncière, financement…). Que ce soit une maison traditionnelle, plain-pied, maison étage, maison moderne à toit plat ou toit terrasse, maison contemporaine, maison rectangulaire, maison familiale, maison design, GIB Construction vous apporte des solutions techniques pour donner vie à votre futur chez vous.
Après signature du contrat de construction de maison individuelle (CCMI), nous invitons nos clients à faire leurs choix de carrelage et sanitaire chez nos fournisseurs. Vous serez reçus sur rendez-vous dans leur showroom et pourrez commencer à vous imaginer chez vous, à créer votre ambiance d’intérieur. Nous vous conseillons également de finaliser votre future cuisine ; en effet tous les éléments sanitaires devront être précisément positionnés pour la réalisation des plans techniques de votre maison. Le bornage du terrain devra également être fait pour pouvoir prendre votre rendez-vous de mise au point (MAP).
Ce rendez-vous d’une demi-journée au siège de GIB Groupe, dans notre showroom avec notre metteur au point, vous permet de finaliser l’aménagement intérieur de votre maison tel que le sens d’ouverture des portes, choix de la porte d’entrée, etc. Ce sont tous les derniers ajustements qui sont opérés sur votre projet de maison, avec une vue d’ensemble du projet. Avec son œil d’expert, le metteur au point donne vie à votre projet, à travers votre aménagement et tous les détails techniques inhérents à la construction. Votre maison est étudiée dans les moindres détails afin de vous assurer un projet sans surprise.
C’est suite à ce rendez-vous et sur base de vos échanges avec notre metteur au point que vos plans techniques seront élaborés, intégrant tout ce qui aura été contrôlé et ajusté.
Étape cruciale de votre projet de maison neuve, notre bureau d’études réalise les plans techniques. Ces plans serviront au dépôt du permis de construire et permettent aux artisans qui travailleront sur votre chantier de réaliser la maison conforme aux normes en vigueur, à l’étude thermique définitive et à ce qui aura été validé lors de la mise au point. Ils reprennent chaque corps d’état d’un chantier ; tous les équipements, réseaux, distribution y sont précisément notés. Tout l’extérieur de la maison est détaillé conformément aux diverses règles d’urbanisme : couleur d’enduit, type de volets, emplacement des ouvertures, couleur des tuiles, etc. Votre conseiller en habitat vous présentera tous ces éléments pour signature.
Une fois les plans finalisés, trois conditions seront à remplir. Vous devrez être propriétaire de votre terrain, obtenir un financement et la mairie devra vous accorder un permis de construire. La mairie va examiner ces éléments, vérifier notamment l’emprise au sol, la hauteur de la construction et globalement s’assurer du respect du Plan local d’urbanisme (PLU).
Dès que vous avez finalisé l’acquisition de votre terrain et sans attendre, vous pouvez commencer les démarches d’ouverture du compteur d’eau. Pour démarrer les travaux, nous avons besoin d’eau, assurez-vous que votre futur compteur d’eau soit à disposition pour le jour de l’ouverture de chantier, pour les autres compteurs (eau, gaz, PTT). Nous vous rappellerons au cours du chantier de contacter les concessionnaires concernés.
Nous avons également besoin de la présence physique des bornes et que l’accès et l’emprise de la maison soient libres de construction : le terrain devra être nettoyé et un chemin d’accès devra permettre le passage de gros camions jusqu’à la ligne de construction.
Nous pouvons vous proposer ces prestations en option.
Ce n’est qu’une fois ces étapes réalisées que la construction de votre maison débute.
Un conducteur de travaux va suivre et coordonner les différents artisans nécessaires à la construction de votre maison. Vous pourrez faire avec lui des points réguliers sur l’avancement de votre maison. Il contrôlera le respect des plans techniques et sera votre interlocuteur privilégié durant la construction.
Chez GIB Construction, nous nous engageons à livrer votre maison à prix et délais convenus dans le cadre du contrat de construction de maison individuelle que vous avez signé avec nous.
Une fois les travaux finalisés et en accord avec le conducteur de travaux, une date de livraison sera fixée avec une remise des clés de votre maison. Un tour complet sera réalisé afin de constater que tout est en ordre et que votre maison est prête à être réceptionnée.
Nous vous remettrons une pochette de livraison et vos clés. Félicitations, vous êtes l’heureux propriétaire de votre maison !
On ne s’improvise pas constructeur de maisons individuelles, l’expérience mais aussi le suivi de nos garants et fédérations nous permettent de vous apporter le meilleur en matière de contrat et de garanties constructeur…
Plusieurs solutions s’offrent à vous pour la construction de votre maison, attention, seul le contrat de construction de maison individuelle vous donnera accès à toutes les garanties obligatoires avant, pendant et après la construction.
Le contrat de construction d’une maison individuelle aussi appelé CCMI est régi par la loi du 19 décembre 1990. Il définit plusieurs points et notamment :
Le contrat de construction comporte le détail des travaux à réaliser par GIB Construction ; mais également le montant des travaux nécessaires à rendre votre maison habitable ; les travaux réservés. Nous vous guiderons financièrement sur l’ensemble de votre projet notamment auprès des établissements bancaires. Les paiements sont réglementés. En effet, la loi fixe le pourcentage maximum du prix convenu pouvant être exigé par GIB Construction à chaque stade de construction.
GIB Construction s’engage à réaliser l’ensemble des travaux de construction dans un délai fixé au contrat. En cas de retard, nous sommes tenus de vous verser des pénalités de retard.
Adhérant à la fédération française des constructeurs (FFCMI) et à la section CONSTRUCTEUR de la fédération française du bâtiment (LCA-FFB), nous mettons à votre disposition toutes les garanties nécessaires pour l’accomplissement de votre projet :
La garantie de livraison couvre le maître de l’ouvrage, à compter de la date d’ouverture du chantier, contre les risques d’inexécution ou de mauvaise exécution des travaux prévus au contrat, dans les délais convenus au contrat.
Une fois le chantier ouvert, vous êtes assuré qu’en cas de défaillance du constructeur, votre maison sera achevée aux prix et délais convenus grâce à la garantie de livraison qui est obligatoire dans le cadre du contrat de construction de maison individuelle.
Cette garantie permet la prise en charge du paiement des travaux de réparation ou l’exécution de toutes les réparations liées à des désordres compromettant la solidité de l’ouvrage et relevant de la garantie décennale, avant même de savoir à qui revient la responsabilité des désordres constatés.
Elle est prévue pour tous les contrats et implique que GIB Construction s’engage à prendre en charge les désordres, quels que soient leur nature et leur importance, signalés à la réception ou pendant l’année qui suit la réception par le maître d’ouvrage. La garantie de parfait achèvement ne s’étend pas aux travaux nécessaires pour remédier aux effets de l’usure normale ou de l’usage.
Elle couvre pendant une durée de deux ans à compter de la réception toutes les malfaçons qui peuvent affecter les éléments d’équipements dissociables de la construction.
GIB Construction est responsable durant 10 ans à partir de la réception de la maison, des dommages compromettant la solidité de l’ouvrage, ou le rendant impropre à sa destination ainsi que des malfaçons des éléments d’équipement liés au gros œuvre.
Prêt à vous lancer dans votre projet ?
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