Vivez l'art de vivre du Bassin d'Arcachon ! Dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 2 minutes à vélo du centre-ville, découvrez cette villa neuve à l'architecture arcachonnaise, où élégance, luminosité et performance énergétique s'unissent pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse de 42,70 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées et sa fenêtre panoramique, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, s'accompagne d'un cellier pratique et d'un placard d'entrée, pensés pour un quotidien fonctionnel. Au rez-de-chaussée, la suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à la terrasse offre un véritable espace de tranquillité. Un WC indépendant complète ce niveau. L'étage accueille trois belles chambres de plus de 11 m², une salle de bains familiale avec double vasque et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Des prestations modernes et de qualité : - Sols en carrelage et parquet dans les chambres - Menuiseries aluminium RAL 7016 - Volets roulants Somfy domotisés - Chauffage et climatisation bi-split - Ballon thermodynamique pour l'eau chaude - Construction conforme à la réglementation RE2020 Implantée sur un terrain clos de 258 m², la maison dispose d'une terrasse en bois exotique, idéale pour profiter des beaux jours, partager des repas d'été ou simplement se détendre. Un véritable havre de paix, à proximité immédiate des commerces, écoles et plages du Bassin d'Arcachon. Frais de notaire réduits et garantie dommage ouvrage comprise Pour tout renseignement ou une visite, à votre écoute : O6 76 63 58 86