Plain-pied neuf 3 ch., 1 069 m², Virelade

Description

À Virelade, à 500 m de l'école et à 32 minutes de Bordeaux, une maison neuve de plain-pied, 3 chambres et garage, sur le plus grand lot d'un lotissement de 14 lots : 1 069 m², avec un jardin ouvert sur la campagne. Vous y voir Le matin, la lumière entre dans la pièce de vie de 39,7 m² par la baie coulissante, et le regard file sur le jardin et la prairie. Les enfants partent à pied pour l'école, à 500 m par le bourg. Derrière la maison, 331 m² de jardin classés en zone agricole prolongent le terrain vers la prairie et les arbres : pas de construction possible de ce côté. Le terrain, vu et vérifié 1 069 m², dont 738 m² constructibles. Accès par la voie du lotissement, pente très douce vers le jardin avec vue magnifique. Livré viabilisé : eau, électricité, télécom et tout-à-l'égout en limite de lot. L'étude de sol préalable est faite . Une maison d'aujourd'hui La L 90 de la gamme Maison Essentiel : 90,6 m² habitables conformes à la RE2020, en L autour d'une pièce de vie de 39,7 m² ouverte sur le jardin par une baie coulissante et une porte-fenêtre ; trois chambres de plus de 10 m² avec placards, salle d'eau, WC séparé, cellier, placard technique et garage intégré de 14 m². Pompe à chaleur air/air dans la pièce de vie, panneaux rayonnants dans les chambres, construction sur vide sanitaire. Une version accessible aux personnes à mobilité réduite est possible, et le plan s'adapte avec vous. Tout autour Mairie à 300 m, bureau de poste à 1,5 km, halte TER d'Arbanats à 1,8 km. Les commerces de Podensac (supermarchés, boulangerie, pharmacie) et sa gare TER sont à 5 ou 6 minutes. L'A62 est à 16 minutes, Langon à 24 minutes, la gare Saint-Jean à 32 minutes par la route. Un projet qui vous protège Votre maison est construite sous contrat de construction de maison individuelle : prix et délais convenus dès la signature, garantie de livraison, assurance dommages-ouvrage comprise, garanties de parfait achèvement, biennale et décennale. GIB est une entreprise girondine créée en 2007, adhérente du Pôle Habitat FFB. Votre interlocuteur Je suis Franck Hazera, chargé de projet à l'agence GIB de Bègles. Je vous fais visiter le terrain, nous adaptons le plan ensemble, et je vous remets le budget complet de votre projet gratuitement.