Laissez-vous séduire par un projet d'exception situé à Saint-Jean-de-Marsacq, une adresse confidentielle prisée pour son authenticité et sa douceur de vivre, à quelques minutes seulement de l'océan. Un emplacement rare entre prestige et nature Idéalement située, la villa bénéficie d'un accès rapide aux plages réputées de Capbreton et Hossegor, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces et commodités. Un équilibre parfait entre dynamisme et sérénité. Un écrin de verdure de plus de 800 m² Nichée dans un environnement calme et préservé, cette magnifique parcelle arborée vous offre un cadre de vie intime et harmonieux, propice à la détente et à l'évasion. Une villa contemporaine de plain-pied – 145 m² d'élégance et de confort Pensée dans les moindres détails pour répondre aux exigences actuelles, cette réalisation allie lignes modernes, volumes généreux et ouverture sur l'extérieur : Une somptueuse pièce de vie de 50 m², baignée de lumière naturelle Une superbe baie vitrée à galandage effaçant la frontière entre intérieur et extérieur Une terrasse couverte idéale pour créer une cuisine d'été et prolonger vos moments de convivialité Un espace bureau dédié, parfait pour un mode de vie contemporain Trois chambres confortables, aux volumes agréables Une salle d'eau élégante, entièrement équipée avec des prestations soignées Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, véritable cocon d'intimité Un vaste garage de 30 m² Excellence énergétique & confort durable Conçue selon les dernières normes RE2020, cette villa intègre une solution de chauffage innovante et performante, garantissant un confort thermique optimal tout en maîtrisant vos consommations énergétiques. Une opportunité patrimoniale optimisée Situé en zone B2, ce projet est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), un levier financier stratégique permettant de faciliter votre accession à la propriété dans des conditions particulièrement avantageuses. Un art de vivre unique Entre plages océanes, forêts landaises et atmosphère paisible, ce bien incarne un véritable art de vivre, où chaque jour prend des airs de vacances. Un bien rare, conjuguant prestige, confort et emplacement d'exception. Une invitation à concrétiser un projet de vie unique.